Maison à vendre à Le Ribay (53640) - Mayenne

• 91 m²
• 2025 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison située dans un hameau paisible à proximité du village, avec vue dégagée sur la campagne et jardin clos. Elle séduit par son bassin chauffé par solar au sel, ses deux chambres avec salles d’eau privatives et son agréable chalet de jardin équipé, idéal pour télétravail ou détente. Stationnement privé, dépendance et assainissement conforme complètent ce bien parfait en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre au vert. Nichée dans un hameau paisible à proximité immédiate du village, cette charmante maison offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité de la campagne et confort moderne. Bénéficiant d’une vue dégagée sur les champs environnants, d’un bassin chauffé par solar et d’un agréable chalet de jardin, la propriété se prête aussi bien à la détente qu’à la réception ou à une résidence secondaire au vert.

Une allée privative avec portail permet le stationnement de deux véhicules et mène à l’entrée accueillante de la maison.

La porte s’ouvre sur un salon lumineux et chaleureux (28,24 m²) avec parquet bois et poêle à bois installé dans une cheminée de caractère, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Une porte et une fenêtre donnent directement accès au jardin, favorisant une belle continuité intérieur/extérieur.

La cuisine avec espace repas (17,54 m²), de belle superficie, est entièrement aménagée et équipée. Traversante, elle bénéficie d’ouvertures sur l’avant et l’arrière de la maison, offrant une agréable luminosité naturelle.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle (6,68 m²) avec évier et équipements électroménagers, une salle d’eau carrelée avec WC (3,19 m²), ainsi qu’un accès intérieur vers une dépendance / atelier (10,70 m²) abritant le ballon d’eau chaude et offrant un espace de rangement appréciable.

À l’étage, un palier lumineux (3,43 m²) avec vue sur le jardin et la campagne dessert deux chambres disposées de part et d’autre pour davantage d’intimité.

La chambre principale (13,06 m²) dispose d’un grand Velux, d’un dressing et d’un accès par porte coulissante à sa salle d’eau privative (4,08 m²) avec WC et vasque.

La seconde chambre (11,06 m²) bénéficie également d’un Velux et de sa propre salle d’eau privative (3,84 m²), une configuration idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d’accueil.

À l’extérieur, le patio et le jardin sont accessibles depuis le salon et la buanderie. Une terrasse gravillonnée mène à un jardin engazonné agrémenté d’un bassin chauffé au sel, parfait pour profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne.

Dans le jardin, face au pignon de la maison, se trouve un charmant chalet (14 m²) habillé de bois et entouré d’une terrasse en decking. Équipé de l’électricité et d’un poêle à granulés, cet espace polyvalent pourra accueillir bureau, atelier ou lieu de détente tout au long de l’année.

Le jardin, entièrement clos et en pelouse, conviendra particulièrement aux propriétaires d’animaux, tandis que les champs alentours renforcent la sensation de calme et de nature.

La propriété dispose également d’un système d’assainissement individuel conforme, installé 2023.

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un refuge au calme, cette maison pleine de charme constitue une belle opportunité de vie à la campagne.

Commerces de proximité : boulangerie, bars/restaurant, café, tous à moins d'un kilomètre.
Commerces et services facilement accessibles : Mayenne (22 km), Villaines (9 km), Javron (6 km) et Pré-en-Pail (17 km). Pour les loisirs et les visites touristiques, la région offre de nombreuses possibilités : Ambrières-les-Vallées (26 km), Jublains (20 km), Bagnoles-de-l'Orne (24 km) et Lassay-les-Châteaux (13 km) avec leurs restaurants, leurs sites historiques, leurs lacs, leurs thermes et leurs magnifiques sentiers de randonnée.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr